1939年9月，辅仁大学开始大范围招收女生，恭王府随改称辅仁女院。
五十年代后，辅仁大学并入师范大学，恭王府成为师大女院。
后来，师范大学音乐系、美术系与东北师大和华东师大音乐系合并，在恭王府府邸成立首都艺术师范学院。
1960年，恭王府府邸又设立了培养话剧导演、表演人才的首都艺术学院。1961年首都艺术师范学院和BJ艺术学院合并，校名为首都艺术学院。
1964年，首都艺术学院拆解，在原音乐系的基础上，成立音乐学院。
可是，到了八十年代初，恭王府可以说是一个“大杂院”格局。
在这里的不仅有音乐学院、音乐学院附中、艺术研究所、文联等学校。
还有公安部门的宿舍、国管局幼儿园、冷风机厂、天主教爱国会等等不说，在花园还住了二百多户居民。
为了把这些单位还有军民搬出去，完成XX的遗愿，首都的领导可以说费尽了心思，但缺钱一直是最大难题。
雷卫东愿意出5000万美元，可以说解决了大家燃眉之急，恭王府可以早一些和市民建业。
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