穆小柒一脸讨好的把咖啡端到穆小玉手边，见穆总没反应，只得趴一旁努力刷存在感。
“对着我就别假笑了，目的达成了还不出去？”
“我没假笑，你有空吗，我给你看个东西。”
“乱七八糟的就算了，想让我支持你也别开这个口。”
“不是的不是的，你看这个，我把近三年的土地拍卖楼面价、销售价、还有土地储备情况做了个分析。
旁边这块地你们是没有拍到，我做了个模型分析，开发区和长江新区的地近三年的上涨空间并不比旁边的这块地差。”
关于各个主城区的经济情况这次穆小柒可是缠着统计局工作的同学要来了，并让人家指导了一下，只是穆小玉要的更加偏向于人群收入结构划分和购买力评估，在找资料时穆小玉已经进行了对比分析。
“这两块地的性质完全不一样，人口构成和人均收入水平不一样，开发区的地块配套成熟，基础设施完备，人均收入水平高，人口构成主要分为三种。
一种是公司管理层面那种高级管理，收入水平高，购买能力很强，你们是做高端住宅的，这部分人最符合你们的市场。
另一种就是享受优惠政策留下工作的大学生，收入水平低，但这一部分是刚需，如果家庭环境好，工作稳定的，也能成为你们潜在的客户。
还有一种就是开发区内经商的，这部分人不多，但要知道开发区几家广场一年的销售额都是上千亿，这些土豪商户购买能力极强，买起东西来只求奢侈，只求最贵，最适合成为你们的目标客户。
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